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2018/8/13 写字楼物业顾问服务、合作方式、效益和监控
写字楼物业顾问服务、合作方式、效益和监控  一、像其他服务企业一样,物业管理已进入多元化、系统化、专业化和层次化的时代。  我们清楚地知道每家房地产开发公司都有它本身的目标和抱负,而且对自己公司的策略、发展需要和营运上的资源分配比任何外面的人都最了解。因此,我
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2018/8/13 写字楼物业管理主要经营指标及重要承诺
写字楼物业管理主要经营指标及重要承诺  一、主要经营指标  (一)功效率(包括出勤率和工作效率):98%;  (二)设备完好率(或完全运行率):98%;  (三)用户满意率:85%;  (四)报修及时率:98%;  (五)回访率:98%;  (六)维修质量合格
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2018/8/13 写字楼物业管理顾问的工作范围及职责
写字楼物业管理顾问的工作范围及职责  物业管理顾问服务是以提高物业管理水平为宗旨,使业主获取最高的回报率及业户提供最为方便舒适的工作环境。  为配合Z写字楼的交付使用及以后能使物业管理服务保持在较高的水平,我们建议由物业管理有限公司为Z写字楼提供物业管理顾问服
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2018/8/13 办公楼物业管理运作服务
办公楼物业管理运作服务  二、物业管理运作服务  本公司于物业落成及发给楼宇使用执照日起,即时提供实质管理运作服务,各项服务如下:  -大厦管理人力资源  -大厦保险事宜  -保安服务  -清洁服务  -维护保养服务  -财务管理  -处理投诉  -用户联系及
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2018/8/13 办公楼前期物业管理服务
办公楼前期物业管理服务  服务内容  依据北京Z办公楼的规模及现状,本公司建议提供的服务:  ●前期物业管理服务  ●物业管理运作服务  一、前期物业管理服务  在此期间,本公司将会根据国内的管理经验为发展商提供各方面管理意见,从而达到以下效果:  ●针对及提
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2018/8/13 办公楼物业管理要点
办公楼物业管理要点  一、物业管理的功能:  物业管理是一门专业性很强的学问,我公司本着小心计算成本及为客户创造最理想的环境为原则,并通过长期的改进和提升,使每一座物业的收益和投资潜质得以发挥。而此种投资管理的哲学,使业主能充分保障其不动产投资的权益,不但使其
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2018/8/13 《办公楼物业管理顾问提案》前言
《办公楼物业管理顾问提案》前言  首先感谢XX人员房屋服务公司对我公司的信任,使我们有机会参与Z办公楼物业经营管理竞标,展示我公司实力。我们非常珍视这个机会,为贵公司在Z办公楼的经营管理上作出贡献。  由于我们接触项目时间较短,对项目的实际情况了解较少,故本提
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2018/8/13 提高花园物业管理服务水平新设想
提高花园物业管理服务水平新设想  一、日常物业管理综合服务中的提高  日常物业管理的综合服务是指除房屋建筑主体管理和房屋设备、设施管理以外的各项服务与管理工作,包括事务管理、环境管理、护管及消防管理、及公共设施管理等。  事务管理  客户服务中心  为方便小区
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2018/8/13 JK花园项目物业管理模式
JK花园项目物业管理模式  零风险工程 -- 解除后顾之忧  一种模式   -- 酒店式、经营型物业管理  二项承诺   -- 优秀住宅小区、满意率  三个重点   -- 社会形象、经济效益、客户服务
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2018/8/10 项目物管顾问服务菜单
项目物管顾问服务菜单  根据物业管理的特性,我们将分为介入期和实操管理期二个时段提供相应的顾问服务。  1.前期介入期(从顾问合同签订之日起至入住之日止):  在顾问合同签订之后至正式入住起的介入期内,派出由各专业人员组成的顾问专家小组。为客户提供前期的各项准
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2018/8/10 商业广场物业管理投标书:公司简介
商业广场物业管理投标书:公司简介  SY物业管理有限公司简介  一、企业概况  SY物业管理有限公司成立于2001年,七年来,Y物业凭借自身力量,创新发展,业绩优良。现为国家物业管理一级资质企业,中国物业管理协会常务理事单位,S房地产业协会常务理事单位。  公
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2018/8/10 《商业广场物业管理投标书》前言
《商业广场物业管理投标书》  前言  首先非常感谢WXX商业广场投资有限公司领导对我司的信任,使我司对XX广场项目有了很好的了解。  XX广场以其优越的地理环境、人性化的送彩金的娱乐平台大全理念、个性化的居住空间、高雅的品质为锡城的成功人士提供了理想的居所,为锡城的房地产项目
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2018/8/10 一级物业服务内容及质量标准
一级物业服务内容及质量标准  (一)综合服务  内容标准:  1、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的,并公示服务项目和服务标准。  2、签订规范的物业服务合同,并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准,建立有完
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2018/8/10 住宅小区安全防范系统
住宅小区安全防范系统  一个现代的、环境静谧的住宅小区,是人们心中梦寐以求、安居乐业的理想境地。南都·xxxx除了在居住区内规范消防设施与通道,实行人车分流与人员车辆出入管制确保安全外,还设置了24小时保安值班巡逻、周界防越报警系统、区内户外保安监控系统、楼宇
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2018/8/10 项目物业管理承诺与措施
项目物业管理承诺与措施  目标名称目标管理措施  房屋配套设施  完好率99%采用专人管理和工程部控制相结合的工作方法,分区负责,责任到人,建立完善的巡查制度,严格装修审批管理,健全档案纪录。  房屋急修  零修及时率99%建立严格的修缮制度,急修、抢修接报后
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2018/8/10 项目物业管理基本思路
项目物业管理基本思路  考虑到xxxx配套设施标准较高,又包含多种物业类型,作为该项目的物业管理商,除了需要具备专业细致的工作态度外,更需要以富有人情化的管理理念为业主打造一个工作与生活的理想空间。南都物业在充分了解开发商对物业的远景规划基础上,尽可能地从xx
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2018/8/10 项目物业管理服务内容
项目物业管理服务内容  xxxx的物业管理服务由xx物业管理公司提供,在项目交付使用后至项目业主委员会成立前,物业管理服务的主要内容如下:  1、房屋建设共用部位的维修,养护和管理。共用部位是指物业管理区域内属全体业主或公寓楼单幢物业的业主、使用人共同使用的门
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2018/7/19 S物业《员工手册》之公司概况
S物业《员工手册》之公司概况  北京SS物业管理有限公司创立于1999年4月,主要从事中高档居住物业、商用物业和办公物业的管理,是中国物业管理协会会员单位,国家二级资质的专业物业管理企业。  公司历经五年多的发展,主业已经从中高档住宅、公寓拓展到别墅、商业大厦
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2018/7/19 S物业的企业文化
S物业的企业文化  企业宗旨:把客户的事当成自己的事。  企业精神:敬业、严谨、效率、诚信。  管理模式:酒店式管理,管家式服务。  企业文化特点:团队精神,军人作风,制度为本,客户为友,倾情服务,重视员工。  企业经营的目标:SS的物业,物业的盛事。  管理
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2018/7/16 某物业公司经营发展战略
某物业公司经营发展战略  公司经营发展战略:  立足**,面向市场,整合资源,发挥优势,走专业服务、多元经营的发展道路。  立足**:始终以服务**物业为企业发展的根本、出发点和落脚点。  牢牢把握服务**物业,使之保值增值,充分发挥示范效应的原则,把**物业
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