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2015/11/13 物业服务企业该不该帮业主代收快递探讨
物业服务企业该不该帮业主代收快递探讨  “ 物业吗?帮我收—下快递”对于物业的工作人员来说,这可能是他们最熟悉也是最头疼的一句话。  网络购物逐渐成为了人们的一种生活方式,伴随而来的是快递邮件爆炸性地增加,而物业公司则成为了“邮件轰炸”的重灾区。据悉,有的物业
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2018/7/15 高层建筑电梯安全管理
高层建筑电梯安全管理  高层建筑中的电梯设备,给人们提供了高效、快捷和舒适的工作和生活环境。然而电梯如果使用与管理不当,有时会危及乘梯人的生命安全,也会给物业管理公司造成重大的经济损失。因此加强电梯的安全管理至关重要。  一、电梯的验收与接管  电梯的安全性很
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2018/7/14 医院物业管理环境卫生之重点
医院物业管理环境卫生之重点  1、医院的环境卫生管理工作必须严格遵守医护消毒隔离制度。医院是各种病原体大量存在的地方,稍有疏忽极易造成疾病传播和交叉感染。由于医院的人员流动量大,且医院的地面经常受到病人的排泄物、呕吐物、分泌物的污染,因此对于地面的消毒、清洁频
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2018/7/14 后勤物业服务公司在医院中的定位
后勤物业服务公司在医院中的定位  医院后勤工作在整个医院运行体系中扮演着保障、服务、节能、增效的不可缺少的重要角色,是医疗服务和医院运行的支持系统。  医院后勤为医疗业务活动提供条件保障。后勤设备是保障医、教、研活动正常运转的基本条件,也是构成医院基础质量的基
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2018/7/14 后勤物业管理在医院中所发挥的作用
后勤物业管理在医院中所发挥的作用  1、降低了医院后勤管理成本  在传统的管理模式下,后勤管理浪费严重、开支巨大,成为医院主营服务的包袱。随着政府机关、事业单位后勤管理社会化、专业化的改革,医院将后勤服务委托给专业机构管理,不仅大大提高了医院后勤服务的专业化水
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2018/7/14 医院后勤物业管理的内容
医院后勤物业管理的内容  医院后勤工作从现代医院的角度可包括二方面的内容:一是后勤保障供应系统,二是为方便病人就医、生活、休养所提供的辅助性服务工作。具体如下:  ·医院后勤设备管理:保证其正常运行,并负责日常维护、定期检修、故障维修等工作。主要有供水设备(包
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2018/5/22 学生公寓物业管理:有效沟通技巧
学生公寓物业管理:有效沟通技巧  有效沟通――在学生与物业管理人员之间架起桥梁  在高校学生公寓物业服务与管理过程中,物业服务人员能否运用有效的沟通方式和学生进行交流,及时了解和掌握学生们动态的潜在需求,化解学生的不满情绪,已逐渐成为关系到物业服务全过程的关键
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2017/10/11 简析物业管理顾问工作的特点
简析物业管理顾问工作的特点  物业管理作为目前中国的新兴行业,随着市场经济的逐步完善而得到了长足的进步。然而,由于经济发展水平的差异以及人们对物业管理各不相同的认识,物业管理公司服务的规范、专业化的程度也不相同。要使中国的物业管理整体服务水平有较快的进步,并顺
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2017/6/12 高层住宅物业管理实际可行性操作
高层住宅物业管理实际可行性操作:  1、深度推行人性化物业管理模式  1)关注不同层次的住户需求;  2)环境建设中人性化要素的融入;  3)物业管理与服务中人文要素的植入;  4)对住户深度关怀 ;  5)现代文明项目精神的塑造。  简而言之,就是在高层住宅
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2017/6/12 高层住宅物业管理的内容
高层住宅物业管理的内容  1、高层房屋建筑主体应有的维修管理。物业管理应定期掌握房屋的基本情况,对楼面、楼道等房屋要进行经常的维修、养护和管理,使建筑物保持完好、整洁和美观。对住户的房屋装修进行严格的监督管理,不因装修而影响寿命和危及他人安全。  2、高层住宅
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2017/6/12 高层住宅物业管理的原则
高层住宅物业管理的原则  1、早期介入原则:  早期介入的作用有两方面:一是熟悉高层住宅基本情况;二是可提出便于日后物业管理的整改意见。  2、统一管理原则:  首先,整个高层住宅是一个整体,各系统都是为整体服务的,多头管理势必影响整体的正常运行;其次,多头管
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2017/3/29 如何编制小区年度财政预算
如何编制小区年度财政预算  法团管理委员会每年应制订一个管理预算案,列明各项支出的预算及每月应收取的管理费及其他收入;  制订预算时,应参照往年的开支,并包括来年拟增减的项目,以及预计因通货膨胀而引致各项费用的调整,法例规定若增幅超过百分之五十,必须由法团业主
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2016/12/6 别墅物业管理
别墅物业管理  居住类型上物业分为:一般住宅、公寓、别墅三种。从档次上别墅属于最高一层。别墅住宅随市场经济的发展日益增长,成为房地产业的宠物,倍受消费者亲睐。因此对别墅的管理也成为物业管理企业的一个重要课题。  所谓别墅现代汉语所给定义为:在郊区和风景区建造的
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2016/10/30 最佳的别墅物业管理模式
最佳的别墅物业管理模式  是关于别墅的概念,因为我们做管理的跟做CD不一样,我们做管理要实实在在,整个产品出来了以后,我们到底怎么管理呢?别墅的情况比较特别,别墅的类型也非常多,刚才也说到,有很多独立别墅、连排别墅。因为别墅的类型挺多,别墅的售价差别也太大。现
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2016/8/29 住宅园区的治安管理要点
住宅园区的治安管理要点  保护业主的人身财物安全是物业管理最基础、最重要的工作。如何做好治安管理也就成为每个物业公司考虑的首要问题。如下是我们工作中总结的要点。  一、如果有条件,可在前期介入管理。  在送彩金的娱乐平台大全阶段,就对信宅的安全性加以考虑。建设部与公安部共同下
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2016/3/28 发挥团队的力量,打造成功物业服务企业
发挥团队的力量,打造成功物业服务企业  物业管理行业作为一种新型的、适应市场经济竞争要求的朝阳产业,代表着“低成本”、“高效率”,同时也意味着此行业的竞争激烈程度远远大于其他行业,要打造一个成功的物业服务企业的难度可想而知。在竞争日益激烈的环境中,一个的物业服
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2016/3/28 物业服务行业注重仪表仪容美的重要性
物业服务行业注重仪表仪容美的重要性  一、注重仪表仪容美,反映出物业的整体形象  现代企业都十分重视树立良好的形象,物业也不例外。物业形象取决于两个方面:一是提供的产品与服务的质量水平;二是员工的形象。在员工形象中,员工的仪表仪容是最重要的表现,在一定程度上体
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2015/11/24 高档别墅的消防管理
高档别墅的消防管理  消防安全责任重大,这是我们多年物业管理实践中得出的切身体会,消防管理的关键环节在于下列四个方面。  1、宣传教育开展消防安全教育,树立消防安全意识是贯彻“预防为主,防消结合”的工作方针为前提,我们的每一位员工都是义务消防队员和义务消防救护
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2015/11/24 高档别墅的车辆管理
高档别墅的车辆管理  车辆管理的重点是防止车辆乱放及车辆丢失,要做到这一点,首先要搞好停车场的建设。  1、位置规划车辆可分为机动车和非机动车两类,机动车可分为汽车、摩托车等。如果各种规格的车辆混杂存放,既不利于车主,也不利于管理人员的管理。为了避免这种混乱状
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2015/11/24 高档别墅的安全管理
高档别墅的安全管理  保安工作是物业管理的一个重要方面。人们常说“安全第一”,保安工作具有第一位的意义,只有物业的安全有了切实的保证,业主才能放心地享受居住在某别墅的“上层的健康生活品质”。因而安全管理不仅是XX物业管理的基础性工作,也是物业管理服务的重中之重
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